建築士が解説する５つの「買ってはいけない土地」とその理由
土地というのは同じものは２つとなく、全ての土地に色んな個性があります。 そして建築士として日々色んな土地を見る中で、「良い土地だな」と思う土地もあれば、「この土地は買わない方がいい」という土地というのも存在します。 土地というのは高額な買物なので、やはり買った後に後悔はしたくないものですよね。 そこで今回は、建築士の視点から「買ってはいけない土地」について詳しく見ていきたいと思います。 土地探しから家づくりをする方はぜひご覧ください。 買ってはいけない土地とは 買ってはいけない土地というのは、実は人によっ ...
地盤調査ってどんなことをするの？地盤調査結果を見る時のポイントを建築士が解説します
「地盤調査を行ったのですが、調査結果の見方がイマイチよく分かりません。地盤調査結果を見る時のポイントについて記事にしてもらえないでしょうか？」 読者の方からこのようなリクエストをもらいました。 たしかに家を建てる時には地盤調査をしますが、どういう調査をするのか、また調査結果の何を見れば良いのかというのは中々わかりにくいものですよね。 そこで今回は地盤調査と調査結果を見る時のポイントについて詳しく見ていきたいと思います。 地盤調査結果は家の予算にも影響する部分なので、家を建てる方はぜひご覧ください。 地盤調 ...
建築条件付きの土地は、なんで間取りで失敗しやすいの？
「事件築条件付きの土地を買うかどうか迷っています。土地は魅力的なのですが、建築条件付き土地を販売している会社が建てた家にはあまり魅力を感じません。このような建築条件付きの土地を買っても建てたい家を建てられるのでしょうか？」 読者さんからこのような質問をもらいました。 「建築条件付きの土地」とは簡単に言うと、土地を買えば家を建てる会社がセットで決まってしまう土地の事です。 「この土地を買うなら、うちの会社で家を建ててよ」 というような条件が付いている土地が建築条件付きの土地なんですね。 →建築 ...
広い道路沿いの土地ってどうなの？知っておきたい５つのポイント
「目の前が広い道路の土地を検討しているのですが、気をつける事があれば教えていただけないでしょうか？」 読者さんよりこのような質問をもらいました。 日本には「用途地域」という物があり、基本的には住宅地には戸建て住宅や低層の集合住宅を、大きな道路沿いには大規模なマンションや商業施設というように建てやすい物が大まかに分類されていますが、大きな道路沿いに家を建てるケースも普通にあります。 では、そんな大きな道路沿いに家を建てる場合、どんな事に気をつけておけばいいのでしょうか？ 今回は、広い道路の側の ...
建築条件付きの土地で失敗しないために気をつけたい３つのこと
ここ最近よく相談をもうらうのが建築条件付きの土地について。 建築条件付きの土地とは簡単に言うと家を建てる建築業者が決まっている土地のことで、土地を購入した際は指定の住宅会社で家を建てることになります。 →建築条件付って書いてある土地を見つけたけど、建築条件って何？ この建築条件付きの土地というのは住宅会社を選ぶ手間が省ける反面、住宅会社が決まるので制約が多くなる傾向があります。 そのため、間取り相談でもそうですし、その他の相談でも建築条件付きの土地を購入された方からの相談はかなりの数にのぼり ...
細長い家をおしゃれで暮らしやすくするにはどうすればいいの？間取りのポイントを建築士が解説します
「今検討している土地がかなり細長く、家も必然的に細長い家となってしまいそうです。細長い土地に家を建てる時のアドバイスがあれば記事にしてもらえないでしょうか？」 このようなリクエストを読者の方からいただきました。 たしかに土地だけを見ていると、どのような家になるかイメージするのは難しいものです。 特に細長い土地など個性が強い土地ならなおさらですね。 でも、どんな土地にも家を建てる時のセオリーであったり、失敗しやすいポイントというのがあります。 その部分を頭に入れておくことで、実際に間取りが出て ...
西道路の敷地で家を建てる時に知っておきたい３つのポイント
土地の特徴を説明する時、「西道路の土地」や「南道路の土地」など、道路の名前がついた土地の呼び名を使われることがよくあります。 土地の西側に道路が面しているので「西道路」、土地の南側に道路が面しているので「南道路」というように、道路の位置次第で土地の呼び名は変わってくるんですね。 また、土地の呼び名だけでなく道路の位置によって間取りの特徴というのもかなり変わってきます。 それだけ道路がどの位置に有るかというのは家づくりの中でも大きなポイントになってくるんですね。 今回はそんな土地の中でも「西道 ...
東道路の間取りは何を注意すればいい？東道路の土地で家を建てる時のポイントを解説します
「東道路の土地」や「南道路の土地」など、道路の名前がついた土地の呼び名を聞いたことがあるという方も多いと思います。 土地の東側に道路が面しているので「東道路」、土地の南側に道路が面しているので「南道路」というように、道路の位置次第で土地の呼び名は変わってくるんですね。 また、土地の呼び名だけでなく道路の位置によって間取りの特徴というのもかなり変わってきます。 それだけ道路がどの位置に有るかというのは家づくりの中でも大きなポイントになってくるんですね。 今回はそんな土地の中でも「東道路」にスポ ...
ここがポイント！南道路の間取りで知っておきたい５つのこと
家を建てる時、「南道路の土地」や「北道路の土地」など道路の名前がついた土地の呼び名を耳にする方も多いのではないでしょうか。 土地の南側に道路が面しているので「南道路」、土地の北側に道路が面しているので「北道路」というように、道路の位置次第で土地の呼び名は変わってくるんですね。 また、呼び名だけでなく道路の位置によって間取りの特徴というのもかなり変わってきます。 それだけ道路がどの位置に有るかというのは間取りにも大きな影響があるんですね。 今回はそんな土地の中でも人気の「南道路」にスポットを当 ...
土地探しで失敗しないために必ずチェックしておきたい７つのこと
家を建てる時に必ず必要な土地。 親御さんの持っている土地に家を建てるなど、すでに土地を持っている人以外は土地探しをして土地を購入して家を建てることになります。 そんな土地探しですが、敷地自体はもちろん、周辺環境もチェックしておかないと「こんな土地だと思わなかった」というようにあとで後悔してしまうことも。 土地の購入には大きなお金が必要となりますし、家が建ってから後悔するというのは絶対に避けたいですね。 そこで今回は土地探しで失敗しないために必ずチェックしておきたい項目についてご紹介したいと思 ...