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間口（まぐち）という言葉をあなたは聞いたことがありますか？ 間口とは、一般的には敷地や建物が道路に面している長さのことを言います。 ちなみに間口を図で表すとこんな感じに。 この間口の大きさによって「間口の広い家」や「間口の狭い土地」といった使い方をするんですね。   このように土地には必ず間口がありますが、土地を探す時や家を建てる時でも土地の間口の広さというのはチェックしておきたいポイントとなります。 でも、実際に土地探しをしている時や家を建てるのにどれくらいの間口があれば良いかというのは意外と ...

あなたは「旗竿地（はたざおち）」という言葉を聞いた事がありますか？ 「旗竿地」とは土地の形が旗竿状になった土地の事で、別名で「敷延（しきえん）」や「敷地延長」とも呼ばれてる土地のことです。   いろんな形の土地がある中でもこの「旗竿地」は特殊な形の土地と言えますが、意外に多く売りに出されているのでこれから土地探しをする皆さんも目にする事がよくありますし、「旗竿地」を購入する、または検討中という方もきっといらっしゃると思います。 ただ、「旗竿地」は形が特殊なだけに注意した方がいい事がたくさんありま ...

こんにちは、Ｏ型建築士です。 家づくりをする時には必ず部屋の広さをどれくらいにするかという話が出てきますよね。 「寝室の広さは１０帖くらいほしいな」とか「子供部屋は４.５帖あれば十分かな」など、家をつくる時に欲しいと思う部屋の広さのイメージや希望を皆さん持たれている方が多いと思います。   この部屋の広さの感覚なんですが、実は人によってかなりバラツキがあります。   私が家の要望をヒアリングしている時に、初めて奥さんと旦那さんで欲しい部屋の広さが全然違う事を知ったというご夫婦もかなりい ...

こんにちは、Ｏ型建築士です。 家づくりをする時に必ず必要になる土地。 土地の情報について見る時、ついつい駅から何分とかスーパーや公共施設、治安などに目が行ってしまいますが、忘れていけないのがその土地が災害が起こりやすい場所なのかどうかという事です。 あらかじめ水害や地震が多い地域であったり、地盤が弱い地域ということを知っていれば、災害が受けにくように家づくりができるようになるんですね。   でも、そのような災害情報は不動産情報に書かれていないので、ついつい見過ごしがちになってしまいますし、どうや ...

「家を建てるなら、家の敷地の中に駐車場をつくりたい」 車を入れられないほどの狭い土地である場合や、将来にも車を持つ予定がないという場合は別ですが、一般的には車を敷地の中に停められるようにしたいと思われる方は多いのではないでしょうか？ 家の敷地の中に車を停めることができれば毎月の駐車場代を払う必要がないですし、何より車に乗るためにわざわざ駐車場に行かなくていいのでとても便利なものです。 さらには来客が多かったりご両親さんが車で頻繁に来られる場合なんかは、予備の駐車スペースがあると利便性も大きく向上します。 ...

「家が完成して引き渡し直前に、敷地の中にあるブロック塀を補強しないといけないと言われました。こんな事ってよくある事なんでしょうか？また、そんな引き渡し直前にブロック塀を補強する必要はあるのでしょうか？」 読者さんよりこのような相談をもらいました。   最近の家では、敷地や道路との境界に高さのあるブロック塀をつくることはほとんど見なくなりましたが、一昔前はお隣との境界にはブロック塀というのが一般的だったので、購入した土地に昔作られたブロック塀がそのまま残されているという土地もよく見かけます。 ただ ...

こんにちは、Ｏ型建築士です。 先日知人から、「地盤改良がいらなそうな土地のよい見つけ方はないか？」という相談を受けました。 確かに、地盤改良があるか無いかで家の総額は１００万円くらい変わってきます。 また、地盤が強固な土地の方が地震の際の揺れも少なく感じることも多いので、どうせなら地盤の良い土地に家を建てたいですよね。   友人には地盤改良が必要ない良い地盤の見分け方を一通り伝えたのですが、読者の皆さんの役にも立ちそうだと思い記事にしました。 今回のテーマは「地盤改良の費用がいらない、地盤の良い ...

屋根にパネルを載せることで電気を発電してくれる太陽光発電。 技術と優遇措置により数年前から人気が出始め、今では新築住宅を建てる人の半分とまではいかなくても３〜４割の人は太陽光パネルを載せています。   このようにかなり一般的になった太陽光発電ですが、太陽光発電を載せた新築住宅をつくる場合、注意しないとあとで困る可能性がある大きな問題点があります。 しかも、これを太陽光発電を載せる前に教えてくれる人はほとんどいません。 今回は、太陽光発電をこれから載せる、またはいつか載せたいという人は必ず知ってい ...

突然ですが、問題です。 家を建てる時、「土地を先に決めるのがいいのか」、「工務店を先に決めるのがいいか」どちらが良い家を建てられるのでしょうか？   何やら「鶏が先か？卵が先か？」といった質問に似ていますが、このクイズには明確な答えがあり、この順番を失敗してしまって、後々まで家づくりに大きく影響が出たという人も大勢います。 この「土地を先に決めるのか」、「工務店を先に決めるのがいいのか」はとても重要ですので、これから家づくりを始める、始めたばかりという方はぜひ参考にしてくださいね。 それでは、「 ...

「親から譲り受けた土地があるので家を建てる時に賃貸併用住宅にしようかと考えているのですが、賃貸併用住宅にする時の注意点があれば教えてもらえないでしょうか？」 このような質問を読者の方からいただきました。   最近は相続税対策のためにアパートを建てる人が多いなど、賃貸住宅を建設する会社の業績は好調となっています。 では、アパートと似たような形の賃貸併用住宅はどうなのでしょうか。 今回は賃貸併用住宅について見ていきたいと思います。