土地

土地というのは同じものは２つとなく、全ての土地に色んな個性があります。 そして建築士として日々色んな土地を見る中で、「良い土地だな」と思う土地もあれば、「この土地は買わない方がいい」という土地というのも存在します。 土地というのは高額な買物なので、やはり買った後に後悔はしたくないものですよね。 そこで今回は、建築士の視点から「買ってはいけない土地」について詳しく見ていきたいと思います。 土地探しから家づくりをする方はぜひご覧ください。 買ってはいけない土地とは 買ってはいけない土地というのは、実は人によっ ...

家を建てる時、大きく分けて「土地がある人」と「土地を購入して家を建てる人」の２つのケースに分けることができます。 そして今回のテーマは土地ありの人が家を建てるケースについて。 たとえば土地ありの人であれば、 今住んでいる家を壊して新しい家を建てる 実家の敷地内に家を建てる 畑だった土地や空き地などに家を建てる このようなケースを多く見かけます。   では、このように土地ありの人が家を建てる時はどのような事を頭に入れておくとスムーズに予算内に家を建てることができるのでしょうか？ 今回は土地ありの人 ...

「事件築条件付きの土地を買うかどうか迷っています。土地は魅力的なのですが、建築条件付き土地を販売している会社が建てた家にはあまり魅力を感じません。このような建築条件付きの土地を買っても建てたい家を建てられるのでしょうか？」 読者さんからこのような質問をもらいました。   「建築条件付きの土地」とは簡単に言うと、土地を買えば家を建てる会社がセットで決まってしまう土地の事です。 「この土地を買うなら、うちの会社で家を建ててよ」 というような条件が付いている土地が建築条件付きの土地なんですね。 →建築 ...

「目の前が広い道路の土地を検討しているのですが、気をつける事があれば教えていただけないでしょうか？」 読者さんよりこのような質問をもらいました。 日本には「用途地域」という物があり、基本的には住宅地には戸建て住宅や低層の集合住宅を、大きな道路沿いには大規模なマンションや商業施設というように建てやすい物が大まかに分類されていますが、大きな道路沿いに家を建てるケースも普通にあります。   では、そんな大きな道路沿いに家を建てる場合、どんな事に気をつけておけばいいのでしょうか？ 今回は、広い道路の側の ...

ここ最近よく相談をもうらうのが建築条件付きの土地について。 建築条件付きの土地とは簡単に言うと家を建てる建築業者が決まっている土地のことで、土地を購入した際は指定の住宅会社で家を建てることになります。 →建築条件付って書いてある土地を見つけたけど、建築条件って何？   この建築条件付きの土地というのは住宅会社を選ぶ手間が省ける反面、住宅会社が決まるので制約が多くなる傾向があります。 そのため、間取り相談でもそうですし、その他の相談でも建築条件付きの土地を購入された方からの相談はかなりの数にのぼり ...

「東道路の土地」や「南道路の土地」など、道路の名前がついた土地の呼び名を聞いたことがあるという方も多いと思います。 土地の東側に道路が面しているので「東道路」、土地の南側に道路が面しているので「南道路」というように、道路の位置次第で土地の呼び名は変わってくるんですね。 また、土地の呼び名だけでなく道路の位置によって間取りの特徴というのもかなり変わってきます。 それだけ道路がどの位置に有るかというのは家づくりの中でも大きなポイントになってくるんですね。   今回はそんな土地の中でも「東道路」にスポ ...

家を建てる時、「南道路の土地」や「北道路の土地」など道路の名前がついた土地の呼び名を耳にする方も多いのではないでしょうか。 土地の南側に道路が面しているので「南道路」、土地の北側に道路が面しているので「北道路」というように、道路の位置次第で土地の呼び名は変わってくるんですね。 また、呼び名だけでなく道路の位置によって間取りの特徴というのもかなり変わってきます。 それだけ道路がどの位置に有るかというのは間取りにも大きな影響があるんですね。   今回はそんな土地の中でも人気の「南道路」にスポットを当 ...

家を建てる時に必ず必要な土地。 親御さんの持っている土地に家を建てるなど、すでに土地を持っている人以外は土地探しをして土地を購入して家を建てることになります。   そんな土地探しですが、敷地自体はもちろん、周辺環境もチェックしておかないと「こんな土地だと思わなかった」というようにあとで後悔してしまうことも。 土地の購入には大きなお金が必要となりますし、家が建ってから後悔するというのは絶対に避けたいですね。 そこで今回は土地探しで失敗しないために必ずチェックしておきたい項目についてご紹介したいと思 ...

土地探しをしていると、「南側道路の土地」や「北側道路の土地」など道路の名前がついた土地の名前をよく耳にするようになります。 土地の南側に道路が面しているので「南側道路」、土地の北側に道路が面しているので「北側道路」というように、道路の位置で土地の呼び名が変わってくるんですね。 そして、道路の位置によって間取りというのはかなり変わってきます。 それだけ道路の位置というのは間取りにも大きな影響があるんですね。   今回はそんな土地の中でも間取りの難易度の高い「北側道路」にスポットを当てながら、「北側 ...

家づくりをする場合、土地探しからスタートする方も多くいらっしゃいます。 そして、土地を買うならできるだけ条件に合った良い土地を見つけたいですよね。 でも、人生の中で土地を買うことはほとんど無いので、良い土地、悪い土地と言われても中々ピンとこないもの。 では、どうすればあなたに合った良い土地かどうか判断できるのでしょうか？ 今回はそんな土地を見る時のポイントについて詳しく見ていきたいと思います。 土地探しの悩み 私は建築士として多くの方と一緒に土地探しをしてきました。 その中でよく聞く言葉が、 「自分たちで ...