建築面積って何？知っておきたい建築用語

こんにちは、Ｏ型建築士です。

家を建てようと思っていたら、何かよく分からない言葉を目にするなんて事よくありませんか？まず建築、不動産の世界で多いのは〇〇面積という言葉。さらには意味のよく分からないカタカナや読むのも難しい漢字の名前などなど。

今回はそんな疑問を解消するために、建築用語を皆さんに分かりやすいように解説していきます。

まず、第１回の建築用語解説は〇〇面積から「建築面積」をピックアップして見てみましょう。

今回からゲストとして「家を建てたい田中さん」と「なぜか建築に詳しい喜瀬川さん」に登場してもらいます。それではご覧ください。

建築面積って何？

家を建てたい田中さん

はじめまして、家を建てたい田中です。

なぜか建築に詳しい　喜瀬川さん

なぜか建築に詳しい喜瀬川よ。よろしくね。

家を建てたい田中さん

喜瀬川さんは、何で浮世絵の格好してるんですか？

なぜか建築に詳しい　喜瀬川さん

ふふふ。世の中には知らなくてもいい事があるのよ。

家を建てたい田中さん

この人、怖いなぁ。

なぜか建築に詳しい　喜瀬川さん

うるさいわね。さっさと始めるわよ。

なぜか建築に詳しい　喜瀬川さん

それで、今日は何を知りたいのかしら？

家を建てたい田中さん

建築面積っていうのを教えて欲しいんですが・・。

なぜか建築に詳しい　喜瀬川さん

あら、いい質問ね。いいわ、教えてあげる。

なぜか建築に詳しい　喜瀬川さん

建築面積とは、「建築物の外壁またはこれに代わる柱の中心線で囲まれた部分の水平投影面積」のことよ。

家を建てたい田中さん

何を言ってるかさっぱり分かりません。

なぜか建築に詳しい　喜瀬川さん

簡単に言えば１階の面積が建築面積と覚えておけばいいわ。

家を建てたい田中さん

それなら自分にも分かります。

なぜか建築に詳しい　喜瀬川さん

じゃあ、次の絵を見てちょうだい。

家を建てたい田中さん

家ですね。

なぜか建築に詳しい　喜瀬川さん

そう、家ね。この家の建築面積はこの部分よ。

家を建てたい田中さん

１階の部分が建築面積ということですね。

なぜか建築に詳しい　喜瀬川さん

そうよ。なかなか物覚えがいいじゃないの。

家を建てたい田中さん

喜瀬川さんに褒めてもらってうれしいです。

建築面積、応用編

なぜか建築に詳しい　喜瀬川さん

じゃあ、この家の建築面積はどうなるかしら。２階が跳ね出しているオーバーハングしている家よ。

→狭小地で活躍！知っておきたい家の形状。オーバーハング編

家を建てたい田中さん

こんな感じですか？

なぜか建築に詳しい　喜瀬川さん

残念、間違いよ。

家を建てたい田中さん

えー！喜瀬川さん１階の面積って言ってたじゃないですか！

なぜか建築に詳しい　喜瀬川さん

それは簡単に言えばの話よ。正確には「建築物の外壁またはこれに代わる柱の中心線で囲まれた部分の水平投影面積」と最初に言ったでしょ。

家を建てたい田中さん

はめられた・・。

なぜか建築に詳しい　喜瀬川さん

文字だけだと意味が分からないところを教えてあげてるの。建築基準法には絵なんて描いてないから理解するの大変なのよ。

家を建てたい田中さん

ボクのためを思って、ワザと引っ掛け問題を出してくれたんですね。ありがとうございます！

なぜか建築に詳しい　喜瀬川さん

・・・、わかりやすい子ね。

家を建てたい田中さん

さっきの家の建築面積はどこになるんですか？

なぜか建築に詳しい　喜瀬川さん

答えはこの部分が建築面積になるの。

家を建てたい田中さん

１階の部分に２階の跳ね出している部分を足した面積が建築面積になるんですね。

なぜか建築に詳しい　喜瀬川さん

そうよ。建築基準法の言っている水平投影面積とはこういう事。真上から見て、床になっている部分が建築面積ということね。

家を建てたい田中さん

ありがとうございます！やっと建築面積の意味が分かりました。

なぜか建築に詳しい　喜瀬川さん

他にも例外はあるけれど、家を建てるならこれくらい覚えておけば十分よ。

次回予告

家を建てたい田中さん

他にも覚えておいた方がいい面積ってありますか？

なぜか建築に詳しい　喜瀬川さん

そうね、延べ床面積は覚えていて損はないわね。

家を建てたい田中さん

その延べ床面積っていうのを教えてください！

なぜか建築に詳しい　喜瀬川さん

ふふふ・・、慌てないの。もう紙面がないでしょ。次回に教えてあげるわ。

家を建てたい田中さん

えっ、ボクたち次回も出れるんですか？

なぜか建築に詳しい　喜瀬川さん

それは読者さんの反響しだいよ。もしかしたら、あなたの変わりの人が出ているかも。

家を建てたい田中さん

えっ！！

まとめ

いかがでしたでしょうか。「家を建てたい田中さん」と「なぜか建築に詳しい喜瀬川さん」による建築面積の解説をお送りしました。

建築面積は、難しい言葉で言えば「建築物の外壁またはこれに代わる柱の中心線で囲まれた部分の水平投影面積」の事です。一般的には「１階の面積に２階の床が跳ね出していればプラスする」くらい覚えておいてもらえば十分と言えます。（バルコニーは足さなくてもOKです）。どちらかというと建築面積は生活に直結することはあまりなく、建築士が把握していれば問題ない面積と言えます。次回、喜瀬川さんからお話があった「延べ床面積」について見ていきましょう。次回、田中さんは出演できるのでしょうか？

では。

→述べ床面積って何？覚えておきたい建築用語

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