あなたの家の隣にマンションが建つことがある?知って得する土地のマメ知識

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こんにちは、O型建築士です。

ある日、あなたの家の隣にマンションが建つとしたら、あなたはどうしますか?

今回は、あなたの家の隣にマンションが建つことがあるのかどうかをお話します。

 

あなたの家の隣にマンションが建つのかどうか?

家の隣のマンション

あなたの家の隣にマンションが建つかどうかは、用途地域というもので決まります。

 

用途地域とは、街をここは「住宅地」、このあたりは「商業地」、あっちは「工業地」というように、似た者同士を集めて、建てられる物を制限しています。

 

こうすることで住宅地の真ん中に工場ができるのを防いだり、商業地帯を集めて利便性を良くしたりと、意図的に街の環境を守ることができるようになります。

 

マンションの眺め

 

では、あなたの家の隣にマンションが建つのかどうか?

答えはマンションが建てられる用途地域であれば、マンションが建つ可能性は有り得ます。

 

もちろん、用途地域でマンションがOKだからといって、タワーマンションといった高層階のマンションをポンポン建てられる訳ではありません。

建築基準法というもので、高さの規制がされているので、建築基準法に適合したマンションしか建てる事しかできないのです。

 

ただ、3、4階建てくらいのマンションであれば、かなりの地域であれば建てる事ができます。

 

3階建て

 

そのため、隣が空き地や駐車場で日当りが良いからという理由で土地を買ってしまうと、後々マンションが建って真っ暗なんてこともよく起こります。

マンションだと、ある程度まとまった土地のほうが効率よく建てられるので、広い空き地や駐車場は、マンションの候補地になりやすいのです。

 

今回は、マンションを例にあげましたが、家の南側に3階建てが建って家が真っ暗。

なんてことも都市部ではしょっちゅう起こっています。

 

ただ、用途地域では3階建てを建てるのが、ほぼ不可能な地域というのもあります。

 

次回、もう少し詳しくみていきましょう。

日当り良好!!高い建物が建たない地域

では。

 

マンションが建たない地域を見極める方法はこちら

高い家が建たない!低層住居専用地域がすぐに分かる方法

家づくり、土地探しに必要な情報はこちらにまとめています。家づくりの参考にどうぞ。

まるで教科書!理想の家をつくる方法【絶対保存版】

土地探しから始める人のための、失敗しない土地の購入方法【絶対保存版】

 今日の問題解決

家の隣にマンションが建つ事はあるの?

  • 用途地域でマンションを建てるのが可能な地域なら、マンションは建つ可能性がある。
  • 隣が空き地や駐車場の場合は、将来マンションに変わる可能性がある。