こんにちは、O型建築士です。
ある日、あなたの家の隣にマンションが建つとしたら、あなたはどうしますか？
今回は、あなたの家の隣にマンションが建つことがあるのかどうかをお話します。
あなたの家の隣にマンションが建つのかどうか？
あなたの家の隣にマンションが建つかどうかは、用途地域というもので決まります。
用途地域とは、街をここは「住宅地」、このあたりは「商業地」、あっちは「工業地」というように、似た者同士を集めて、建てられる物を制限しています。
こうすることで住宅地の真ん中に工場ができるのを防いだり、商業地帯を集めて利便性を良くしたりと、意図的に街の環境を守ることができるようになります。
では、あなたの家の隣にマンションが建つのかどうか？
答えはマンションが建てられる用途地域であれば、マンションが建つ可能性は有り得ます。
もちろん、用途地域でマンションがOKだからといって、タワーマンションといった高層階のマンションをポンポン建てられる訳ではありません。
建築基準法というもので、高さの規制がされているので、建築基準法に適合したマンションしか建てる事しかできないのです。
ただ、３、４階建てくらいのマンションであれば、かなりの地域であれば建てる事ができます。
そのため、隣が空き地や駐車場で日当りが良いからという理由で土地を買ってしまうと、後々マンションが建って真っ暗なんてこともよく起こります。
マンションだと、ある程度まとまった土地のほうが効率よく建てられるので、広い空き地や駐車場は、マンションの候補地になりやすいのです。
今回は、マンションを例にあげましたが、家の南側に３階建てが建って家が真っ暗。
なんてことも都市部ではしょっちゅう起こっています。
ただ、用途地域では３階建てを建てるのが、ほぼ不可能な地域というのもあります。
次回、もう少し詳しくみていきましょう。
では。
マンションが建たない地域を見極める方法はこちら
家づくり、土地探しに必要な情報はこちらにまとめています。家づくりの参考にどうぞ。
→土地探しから始める人のための、失敗しない土地の購入方法【絶対保存版】
→家を建てる前に必ず知っておきたい理想の家を建てる方法【絶対保存版】
建築士が教える今日の問題解決
家の隣にマンションが建つ事はあるの？
- 用途地域でマンションを建てるのが可能な地域なら、マンションは建つ可能性がある。
- 隣が空き地や駐車場の場合は、将来マンションに変わる可能性がある。
